Apartman yönetimi, asansör bakımı, ortak alanların bakımı, aidatların toplanması, güvenlik, temizlik, enerji ve diğer giderleri gibi unsurların yönetiminin ve takibinin yapılması konusunda sorumluluk alır. Apartman yönetimi; yasal bir zorunluluk ve toplu yaşamın güvencesi olarak karşımıza çıkar.
Kat Mülkiyeti Kanunu 34. Maddesine göre, göre ana yapının sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Apartmanda, kat malikleri kurulu (Yönetim Kurulu) oluşturulmalı ve bu kurul tarafından bir “Yönetici” seçilmelidir. Bu yapı sayesinde alınan kararlar yasal geçerlilik kazanır; aksi durumda yönetim boşluğu doğar ve birçok sorun ortaya çıkabilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu 18. Maddesine göre, kat malikleri yönetim planı hükümlerine uymak, birbirlerini rahatsız etmemek ve birbirlerinin haklarını çiğnememek konusunda sorumludurlar.
Kat Mülkiyeti Kanunu 19. Maddesine göre, binanın bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını korumaya mecburdurlar.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. Maddesine göre, binanın tüm giderlerine (aidat ve ortak giderler) katılmakla yükümlüdürler.
Profesyonel apartman yönetimi; iletişim, hesap verebilme, sorumluluk bilinci ve şeffaflık üzerine kuruludur.